7月15日，深圳市出臺(tái)8條措施調(diào)控樓市。昨天，深圳市發(fā)布了樓市調(diào)控新政的細(xì)則，從購房資格認(rèn)定、離異人士購房套數(shù)計(jì)算、上線房屋抵押合同網(wǎng)簽等8個(gè)方面作出詳細(xì)規(guī)定。

　　深圳樓市調(diào)控新政細(xì)則正式出爐

　　此次《細(xì)則》明確，對于2020年7月15日（不含7月15日）之前購買住房的，可繼續(xù)完成交易，不受新政影響，購買時(shí)間以網(wǎng)簽錄入時(shí)間為準(zhǔn)。

　　對于已發(fā)生實(shí)際交易行為，但尚未在房地產(chǎn)信息平臺(tái)中（預(yù)）錄入房地產(chǎn)買賣合同信息的，能提供有效房款轉(zhuǎn)賬憑證的，也視為已辦理網(wǎng)簽（預(yù)）錄入。

　　對于7月15日前已申請落戶、并正進(jìn)行房產(chǎn)交易的，不受新政需交社保三年的影響。

　　中國城市經(jīng)濟(jì)專家委員會(huì)副主任 宋丁：這樣的基本走向，相當(dāng)于老人老辦法，新人新辦法，充分照顧到了這一部分人的利益。

　　同時(shí)，《細(xì)則》進(jìn)一步對社保斷繳是否影響購房資格等問題進(jìn)行了明確規(guī)定。

　　《細(xì)則》提出，購房之日前3年內(nèi)出現(xiàn)社保斷繳但不超過3個(gè)月（含3個(gè)月）的，如在購房之日前5年半內(nèi)累計(jì)在我市繳納社保滿60個(gè)月且符合其他購房條件的，可以購買商品住房。

　　疫情期間社保斷繳，3個(gè)月內(nèi)補(bǔ)繳不受影響；

　　而退休人士購房，只需提供退休前個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明即可購房，其中，深戶需繳滿3年，非深戶需繳滿5年。

　　深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心主任 王鋒：政策的出發(fā)點(diǎn)是保護(hù)合理的剛需，保護(hù)自住需求，抑制投機(jī)。

　　除此之外，《細(xì)則》對落戶時(shí)間認(rèn)定、離異人士購房套數(shù)計(jì)算、推行房屋抵押合同網(wǎng)簽、二手住房交易信息公開等購房者關(guān)注的幾大問題均進(jìn)行了詳細(xì)的解釋和補(bǔ)充。