新政影響持續(xù)發(fā)酵

　　深圳二手房網(wǎng)簽量低位運(yùn)行

　　自7月15日深圳樓市新政出臺以來，已有半月的時間，在政策調(diào)控之下，深圳樓市的成交量和成交價格又出現(xiàn)了怎樣的變化呢？

　　美聯(lián)物業(yè)深圳百花區(qū)域董事伍永雄在房地產(chǎn)中介行業(yè)已經(jīng)工作了十余年，新政之前，他所負(fù)責(zé)的片區(qū)一直都是屬于賣方市場，放盤的二手房量少價高，政策出臺后，他們片區(qū)的成交量出現(xiàn)了明顯的下滑。

　　伍永雄表示，在政策（發(fā)布）前后數(shù)據(jù)上，打了三折左右，前面成交活躍一些，后面釋放的是真正有政策性指標(biāo)的、需求比較強(qiáng)烈、能夠接受相對較高稅費(fèi)的人群。

　　根據(jù)深圳市住建局房地產(chǎn)信息平臺公示的商品成交（完成產(chǎn)權(quán)過戶）數(shù)據(jù)顯示，7月20日-7月26日，深圳市新房和二手房成交量（完成產(chǎn)權(quán)過戶）分別為747套與2010套，環(huán)比分別降低39%和35%。

　　中國城市經(jīng)濟(jì)專家委員會副主任 宋丁：成交量受到影響，從市場得到的信息來看，網(wǎng)簽量整個成交交易量、帶看量已經(jīng)全部明顯下滑，大概在40%-50%。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，深圳二手房成交量低迷的態(tài)勢預(yù)計(jì)仍將持續(xù)，在今年國慶之后，成交量將會上升并保持穩(wěn)定。而在價格方面，7·15新政影響力將逐步在房地產(chǎn)價格上體現(xiàn)。

　　中國城市經(jīng)濟(jì)專家委員會副主任 宋丁：二手房過去虛高得很厲害，這幾個月里，平均價格跌10%以上，到四季度，我認(rèn)為可能還會維持這個跌幅。