中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行

　　中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行表示：根據(jù)中國(guó)人民銀行〔2019〕第30號(hào)公告及我行2020年2月29日公告，為進(jìn)一步簡(jiǎn)化操作流程，提升服務(wù)效率，自2020年8月25日起，我行將分批對(duì)符合條件且尚未辦理定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的個(gè)人住房貸款進(jìn)行批量轉(zhuǎn)換。

　　具體原文如下：

　　關(guān)于存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)

　　批量轉(zhuǎn)換的公告

　　尊敬的客戶：

　　根據(jù)中國(guó)人民銀行〔2019〕第30號(hào)公告及我行2020年2月29日公告，為進(jìn)一步簡(jiǎn)化操作流程，提升服務(wù)效率，自2020年8月25日起，我行將分批對(duì)符合條件且尚未辦理定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的個(gè)人住房貸款進(jìn)行批量轉(zhuǎn)換。現(xiàn)將具體事項(xiàng)公告如下：

　　一、轉(zhuǎn)換范圍

　　2020年1月1日前我行已發(fā)放或已簽訂合同未發(fā)放，且截至2020年8月24日（含），尚未辦理定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款（含個(gè)人商用房貸款，不含公積金貸款和公積金貼息貸款）。

　　二、轉(zhuǎn)換時(shí)間

　　自2020年8月25日起批量轉(zhuǎn)換，您無(wú)需任何操作。

　　三、轉(zhuǎn)換規(guī)則

　　（一）貸款定價(jià)統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為參考LPR加點(diǎn)形成（加點(diǎn)可為負(fù)值）的浮動(dòng)利率。

　?。ǘ┺D(zhuǎn)換后的貸款加點(diǎn)數(shù)值等于原合同最近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR的差值。加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

　?。ㄈ┲囟▋r(jià)周期和重定價(jià)日均保持原合同約定不變。對(duì)于重定價(jià)周期短于1年的貸款，重定價(jià)周期調(diào)整為1年。

　　（四）轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)的利率水平保持不變。自轉(zhuǎn)換后第一個(gè)重定價(jià)日起（含），在每個(gè)利率重定價(jià)日，利率水平由最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR與加點(diǎn)數(shù)值重新計(jì)算確定。

　　四、溫馨提示

　?。ㄒ唬┤绮幌Ｍ哭D(zhuǎn)換，請(qǐng)您自本公告發(fā)布之日起至2020年8月24日（含），通過(guò)我行掌銀、網(wǎng)銀、客服或者原貸款經(jīng)辦行進(jìn)行登記，屆時(shí)我行將不對(duì)您的個(gè)人住房貸款進(jìn)行批量轉(zhuǎn)換。

　　（二）在我行批量轉(zhuǎn)換后有異議的，您可于2020年12月31日前，通過(guò)我行掌銀、網(wǎng)銀、客服或者原貸款經(jīng)辦行進(jìn)行協(xié)商處理。如您希望撤銷批量轉(zhuǎn)換，保持原合同的定價(jià)方式，可通過(guò)上述渠道申請(qǐng)辦理。撤銷操作僅能辦理一次。

　　（三）如您的貸款尚未完成轉(zhuǎn)換，您可按照我行2020年2月29日發(fā)布的《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行存量貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換公告》要求，通過(guò)我行掌銀、網(wǎng)銀、柜面、超級(jí)柜臺(tái)、貸款經(jīng)辦行等渠道協(xié)商辦理轉(zhuǎn)換。

　　（四）原合同項(xiàng)下存在共同借款人的，須其他共同借款人充分協(xié)商一致后，申請(qǐng)辦理登記和異議處理。

　　（五）如有任何疑問(wèn)，請(qǐng)關(guān)注“中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行”微信公眾號(hào)在線咨詢、致電95599咨詢，或聯(lián)系原貸款經(jīng)辦行客戶經(jīng)理咨詢，我行將竭誠(chéng)為您服務(wù)。

　　特此公告。

　　中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司

　　2020年8月12日

　　按照2019年12月央行發(fā)布的《中國(guó)人民銀行公告〔2019〕第30號(hào)》規(guī)定，自2020年3月1日起，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與存量浮動(dòng)利率貸款客戶就定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款進(jìn)行協(xié)商，將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成（加點(diǎn)可為負(fù)值），加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變;也可轉(zhuǎn)換為固定利率。定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。已處于最后一個(gè)重定價(jià)周期的存量浮動(dòng)利率貸款可不轉(zhuǎn)換。存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換原則上應(yīng)于2020年8月31日前完成。

　　而在LPR轉(zhuǎn)不轉(zhuǎn)問(wèn)題上，購(gòu)房者并未產(chǎn)生一致的意見(jiàn)。現(xiàn)在，五大行宣布將批量轉(zhuǎn)換LPR，對(duì)于一些希望轉(zhuǎn)成LPR的買(mǎi)房人而言沒(méi)有太大影響，但是對(duì)于一些希望以固定利率計(jì)算房貸的買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，則需要注意在銀行規(guī)定時(shí)限前，到銀行撤銷轉(zhuǎn)換LPR的操作。