又出利空！監管要求大型銀行控制房貸規模
9月27日，三位銀行業人士表示，有大行收到通知，監管機構近期要求大型商業銀行壓降、控制個人住房按揭貸款等房地產貸款規模。一位大行人士表示，監管年初就有要求，本年度新增涉房貸款不能超過全部新增貸款一定比例，這一比例或為30%左右，但未見到相關發文。
今天恒大的自救起效了，A股地產股也被帶動起來了，不過房企卻迎來了利空消息。高層對房貸規模的控制嚴格起來，比例控制在大概30%。2016年房貸新增占比44.8%，2019的數據是34%，現在降到30%不算特別突兀，不會造成多么巨大的影響！
不過，現在恒大和融創等都是高負債，這個政策對它們意味著釜底抽薪。今年房企行情挺低迷的，前幾個月受疫情影響房沒怎么賣，中間幾個月剛開始緩過來，9月受政策影響又會下降。今年的政策對高杠桿企業考驗很大，且看房企如何熬過寒冬吧。
很多房企都出了一些打折等政策，促進房產銷售，打算抵債。但是今年的情況很特殊，逐漸開始有人開始還不起房貸了，有錢買房的人也不一定會選擇在此時買房。中央又出臺了限制房貸規模的政策，看來是要控制居民加杠桿了，房企短期不太好過。
現在想炒房的還是大有人在，原因是找不到其它投資渠道。其實把資金投到股市，讓股市牛起來，資金都聚集到A股，自然就沒什么人炒房了。
按照往年的經驗，第四季度房產都表現不錯。不過今年就比較懸了。萬科A、保利地產，這幾個龍頭還可以跟進觀望一下。
鄭重聲明：用戶在發表的所有信息（包括但不限于文字、圖片、視頻、音頻、數據及圖表）僅代表個人觀點，與股民學堂立場無關，所發表內容來源為用戶整理發布，本站對這些信息的準確性和完整性不作任何保證，不對您構成任何投資建議，據此操作風險自擔。