據(jù)央視報(bào)道，最近，一則“全國(guó)有6540萬(wàn)套空置房”的消息引發(fā)了熱議。按照每套房三口計(jì)算，這些空置房可以供近2億人居住。早在10年前，“全國(guó)有6540萬(wàn)套空置房”的消息就出現(xiàn)在了社交平臺(tái)上。消息稱，國(guó)家電網(wǎng)公司在660個(gè)城市的調(diào)查顯示，有高達(dá)6540萬(wàn)套住宅的電表連續(xù)6個(gè)月讀數(shù)為零，按每套房三口計(jì)算，可供近2億人居住。對(duì)此，國(guó)家電網(wǎng)相關(guān)人士辟謠稱，從來(lái)沒(méi)有發(fā)布過(guò)這樣的數(shù)據(jù)，也沒(méi)有對(duì)這樣的數(shù)據(jù)進(jìn)行過(guò)統(tǒng)計(jì)。

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　　房屋閑置現(xiàn)象在每個(gè)國(guó)家都存在，但是，世界各國(guó)法律對(duì)這種現(xiàn)象的容忍度卻是截然不同的。而目前，歐洲國(guó)家正在向閑置房開(kāi)戰(zhàn)，據(jù)報(bào)道，這些國(guó)家所采取的措施千奇百怪，但萬(wàn)變不離其宗：

　　在荷蘭，法律規(guī)定，如果一套住房空置一年以上，“不速之客”就可以入住，除非空置房業(yè)主能夠證明其住房的閑置時(shí)間還未超過(guò)12個(gè)月，他就必須在政府的協(xié)調(diào)下無(wú)償提供這些住房;在瑞典，政府甚至直接將無(wú)人居住的住房推倒;在德國(guó)，業(yè)主必須使空房得到重新利用，在房屋閑置率超過(guò)10%的市鎮(zhèn)，當(dāng)?shù)卣€會(huì)推倒那些無(wú)法出租的住房;在法國(guó)的一些城市中，房屋閑置的第一年，業(yè)主必須繳納的罰金為房款的10%，第二年為12.5%，第三年為15%，以此類推;丹麥政府則在50多年前就開(kāi)始對(duì)那些閑置6周以上房屋的所有者進(jìn)行罰款。

　　不僅歐洲，美國(guó)也對(duì)閑置房毫不客氣。在美國(guó)亞特蘭大的一些地區(qū)，甚至有業(yè)主出錢讓人租住其房屋以逃避因房屋閑置而面臨的處罰。此外，美國(guó)的克利夫蘭和巴爾的摩等城市與德國(guó)和瑞典一樣，也將空置房推倒。這些國(guó)家為何如此嚴(yán)厲地對(duì)待空置房呢？

　　其一，是為了使有限的住房資源最大限度的得到利用。如果大量住房閑置，就會(huì)使得一部分人的居住空間受到擠壓。

　　其二，為了打擊房屋囤積，抑制投機(jī)炒作，平抑房?jī)r(jià)。商品的價(jià)格是由供求關(guān)系決定的，大量房屋閑置等于減少了住房的有效供給，會(huì)在有效供給與有效需求之間形成一個(gè)缺口，導(dǎo)致供不應(yīng)求的局面，必然推動(dòng)房?jī)r(jià)的上漲，甚至，導(dǎo)致房?jī)r(jià)的失控，惡化民生。關(guān)于這一點(diǎn)，從相關(guān)國(guó)家采取的措施中就可以看出來(lái)。如果房屋空置，業(yè)主必須同意讓“不速之客”居住以消化有效需求，在這種情況下，誰(shuí)也不會(huì)愿意多買住房，等于將相當(dāng)一部分投機(jī)性住房剔除，使房?jī)r(jià)體現(xiàn)為有效需求拉動(dòng)的結(jié)果，而非投機(jī)與有效需求共同拉動(dòng)的結(jié)果。在這種情況下，房?jī)r(jià)的走勢(shì)會(huì)比較平緩。事實(shí)上，從歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，歐洲的房?jī)r(jià)走勢(shì)整體而言是比較平穩(wěn)的。

　　其三，為了節(jié)約土地，提高土地利用率。房屋是建在土地上的，這是一個(gè)人所共知的常識(shí)。尤其是歐美國(guó)家，他們所說(shuō)的“House”（房子）其實(shí)是指別墅，而我們國(guó)家所說(shuō)的房子在歐美其實(shí)叫公寓。歐美國(guó)家的房子一般都比較大，會(huì)占用較大面積的土地，而土地資源的稀缺性決定了，政府必須最大限度的提高土地的利用率，避免浪費(fèi)，也避免占用過(guò)多土地（尤其是耕地）。閑置房屋一方面占據(jù)著土地空間，使得土地?zé)o法再使用，另一方面，房屋又是空置的，它等于造成了雙重浪費(fèi)。政府通過(guò)嚴(yán)厲措施抑制空置房，等于間接提高了土地的利用率，避免了土地浪費(fèi)。