小編提醒：2021年1月LPR利率公布時間為本月20日早上九點半。

　　和舊LPR以及貸款基準(zhǔn)利率公布頻率不固定相比，LPR的公布頻率固定為每月20日早上九點半，相當(dāng)于央行一年有12次議息，和美聯(lián)儲的一年八次議息頻率相近，給市場的預(yù)期相對比較穩(wěn)定。

　　此前報道：

　　2020年12月21日發(fā)布數(shù)據(jù)，12月1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，與上月數(shù)據(jù)持平，已經(jīng)連續(xù)8個月保持不變。因為存量房貸的重定價周期一般為1月1日，而12月份的LPR與明年月供變化息息相關(guān)。

　　大多數(shù)房貸期限都超過五年，所以參照5年期以上的LPR，今年LPR兩度降息，累計下行了15個基點，百萬房貸月供累計大約省90元

　　此前多家銀行發(fā)布公告，在八月末前對未轉(zhuǎn)換的存量房貸繼續(xù)批量轉(zhuǎn)化LPR。轉(zhuǎn)換之后加點數(shù)與原合同的最近執(zhí)行利率水平與19年12月的相應(yīng)期限LPR的差值等同。加點數(shù)在合同期內(nèi)不變，如有異議可在年底前與銀行協(xié)商處理。

　　被轉(zhuǎn)換者還有一周的機(jī)會，那么是選擇固定利率還是選擇LPR更劃算呢？固定利率與LPR最大的區(qū)別就是前者是穩(wěn)定的利率，不用承擔(dān)上漲的風(fēng)險；后者隨行就市，利率下行時享受低利率的低還款金額，但同時也承擔(dān)著利率上漲提高還款金額的風(fēng)險。就目前而言，LPR相對占優(yōu)勢，但也不能下定論，市場走向如何不能確定。所以如果看好LPR利率就可以選擇轉(zhuǎn)換為此，若擔(dān)心風(fēng)險可以繼續(xù)為固定利率。